一栋四层高的房子

在四楼，有个大大的露台上

您可以先倒上一杯茶，茶烟缭绕中

依稀能看到对面开纳公寓的老钢窗

和原圣玛利亚女校教会风的斑驳外墙……

今天Sammi带大家看的这套老房子的魅力

可以先从露台开始领略

开纳壹十八号

武定西路

独一味的文脉住宅

早在年，上海公共租界在西部越界路区辟建一条小路，以英商“汪记洋行”大班名命名为KinnearRoad（开纳路），即如今的武定西路，地处静安、长宁、徐汇老三区交汇的地理位置，又紧邻张爱玲故居开纳公寓，圣玛利亚女校（今市三女中），史良故居，注定了这栋房子的独缺性和典藏价值。

老洋房的数量说来不多，也不算太少，但有如此大面积的，可以说得上是稀缺了，开纳壹十八号的宗地面积便足有㎡，建筑面积约㎡，南北花园加顶部露台面积超过㎡，简直“豪”得让人难以置信；一楼院落也与旁边的开纳花园共享超㎡的花园景观，可以说是一种额外的惊喜。

虽然面积大，但整体的房屋设计也毫不浪费，室内外空间配置遵循严格黄金比率，全屋五大套房设计，其中二三层两个约一百㎡的大面积主卧套房，在同面积的独栋中却不多见。

另外很值得一提的是，该栋建筑外附赠3个专属红线停车位，在寸土寸金的位置，还能如此满足豪宅家庭的用车停车需求，实属罕见。

从每一层的门窗，可以看出房子的设计师对院落与窗外景色的执念，整体的设计采用了大胆的空间营造手法，打通一层水平空间，以延展南北花园的视觉联系，又考量到中国人对居家风水学的意识形态，运用进口大理石进行巧妙处理。

两层的通高空间为阳光打开了进入室内的途径，也从视觉和空间上将一层、二层连通起来，通过打破原有空间层次的方法，建立出符合当代生活习惯的复合型别墅空间。

窗外的风景不是每个主卧室的独享，与此同时，保姆房也非常考究，全景落地景观窗，不辜负每一个房间窗外的风景。

当然，还有不经意间楼梯的转角，时间与自然描绘的风景，永远格外令人动容。

独栋宅屋的设计，往往在舍与得间纠葛。设计师在大胆地基于原有建筑外墙进行改造后，又对北侧及南侧沿街面的幕墙进行了巧妙设计，辅以全进口系统门窗，提升了建筑能效机全屋的通透性。

北侧小花园与开纳公寓公共花园相连，通过围栏设计，在保证视觉私密性的同时做了最大限度的开放，保留了北侧公共花园成的风景，取舍从容，方成全美景。

南侧花园与姊妹楼相连，翠竹的种植使用，提供了灵活开放的园地空间。东侧与武定西路支路相连，为公共道路，通过围而不合的方式，营造了庭院边界与街道界面的巧妙过渡。

只需要看一眼便能沦陷的，我们称之为一见钟情，Sammi相信这个“星空浴室”有这个能让你一眼万年的魅力。这个藏在顶楼的巧妙心思，也许需要亲身来体验一次才能感受到那种心跳，就像一场不可复制的爱情一样。

再次回到露台，是否又有了别样的心境？

从晨醒到黄昏，从春日暖阳到落叶纷飞，窗外是不同的风景，家带给你的感动与爱，却始终如一。

这里是Sammi，爱老洋房，爱家，爱自己，爱所有值得爱的人，希望你也能在心动的房子里，找寻到内心最纯真的那份感动。

房屋面积：.5㎡

宗地面积：㎡

花园面积：㎡

南北花园+顶部露台：超㎡

户型格局：5套房设计+全尺寸景观保姆房

停车位：3个专属红线车位

装修：万新装

产权：70年

售价：私信

心动吗？?Sammi